如果已经缴纳了首付款，是不能退房的，即使可以难度也很大，因为你的首付款已经进了政府的监管账户，开发商没有权利去随便支取，所以如果退开发商需写申请，一般开发商都不会做的，而且你牵扯到违约责任，必然会承担违约责任。即使给你退，你的定金也是没有的，最好的结果是拿到你的首付款而已。
