1、只要符合法定条件,自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等都可以有效,不是必须公证。至于公证费得和具体的公证沟通确认。
立遗嘱不需要你爷爷奶奶的死亡证明。
2、按你所说,你父亲的父母去世、无配偶、只有你一个子女,他不立遗嘱,去世后你也是唯一的第一顺序法定继承人,仍是你继承。
不过,如果是这样,不如直接让他在生前把房产赠与你,否则等他去世你办理继承手续,会比较麻烦,要提供你父亲的婚姻状况证明、爷爷奶奶的死亡证明还得提供你的独生子女证明,很麻烦的。
1、房产公证只需要交公证费就好,但房产公证的时候最好找公证的人斟酌下词语,免得公证后,办事处的人说不要用。(我就经历过,还要在公证一遍,多花了300块钱)其他的都不需要
2、如果有继母,房子属于你父亲和你继母的,只能继承父亲的一份,继母的那部分没你的份(如果继母没有孩子就好办了)。如果没有继母,就都是你的了。
随便说一句,如果你父亲还没再婚,最好把房子都办到你名下,这样最保险
说的通俗易懂:
1,遗嘱公证效力最高,只是公证遗嘱而已,表示遗嘱意思表示真实,与房产所有权归属没有任何法律效力。
2,当然不能一人继承。你的父亲只能就你父亲与你继母(不知道有没有)总财产的一半,有处分的权利,也就是你只能继承下来你爸爸那部分的财产,如果有继母,继母部分,没有你的份额。
3,如果没有继母,当然都是你的。法定继承就可以了。
一、遗嘱房产公证所需费用:
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程:
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。