对贷款极其不了解啊。
先过户，首付款给卖方了（这个严格说是不给卖方的）
然后去银行办理抵押相关事宜，
1-2个月后，银行贷款合同审批完毕，转房管局。
房管局1-3个工作日出他项权证，
银行见他项权证将你的贷款部分放给卖方，此时卖方拿到全款。
然后你拿到产权证。
银行所说基本正确，一般20个工作日左右应该完成。
看你的房子是哪的了 ， 北京的一般区域是10个工作日，朝阳和海淀 是 1天
一般可以，到时银行会给你出一个蓝本，
是分区域的，北京朝阳和海淀2个工作日内，其余10-15个工作日
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