一次性付款买房，什么时候可以拿到上购房合同？

关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。

缴纳购房款的同时即可与开发商签订正式的购房合同。

一次性购房流程：

1. 通过各种手段收集房地产项目的有关信息。

2.对自身的消费需求状况做一个预算，比如购买能力、居住小区具体位置、物业价格等方面，进行综合的分析，确定一个购房理念，然后对收集的信息进行筛选，确定几个备选目标。

3.对备选目标进行仔细审查，网上咨询、电话咨询或是向朋友咨询，进行初步了解。

4.进行现场考察。

5.向房地产行业律师咨询签订合同的注意事项，选定项目后再交订金。

6.按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，缴纳购房款。

7.合同签完之后，办理入住手续等。

买新房需要准备以下材料：

1、签定金协议；

2、签买卖合同付首付；

3、签贷款合同；

4、抵押合同；

5、办产证身份证；

6、结婚证（或单身证明）；

7、户口本；

8、有小孩的话要小孩出生证明；

9、公积金账号等。

应当先签合同再付款。你已经付款了，说明合同已经履行，你随时都可以向对方索要书面合同。

一般交完钱即可签订购房合同。