购买二手房必须过户，光一个购房合同不行，办理按揭的话。
我个人认为不可能的。
无论二手房还是一手房，想以房车作为抵押办理贷款，最重要的抵押凭证就是房屋产权。新开发楼盘在无法办理产权的情况下，有开发商作为担保，银行可以受理房贷，但其他没有产权证明的情况，银行是不接受贷款申请的。
