对于房地产开发企业用于投资的房地产项目，确实需要计算缴纳土地增值税，但是对于营业税，对于此类共担风险、共享利益的，不属于营业税征税项目，所以这20%是没有营业税的。20000是80%对应部分的营业收入，也不是全额。
