证包括土地证和规划证，既然是在自己的房屋面积内搭建，那土地应该是可以了，但是没有规划证，如果要是再农村这样改造应该是没问题，如果在市里，即使是平房搭建也需要翻建或者扩建手续，应该是有正当理由，例如人口多之类的。有了翻建手续，再申请房产证变更就OK了。
无证 可能会被拆除。。。。
