简单的讲：利息是按月交的，20年240个月平均每个月的利息是1250元。如果买房是用来投资的，房子可以出租“以租还息”甚至“以租还贷”。如果房价持续增长，频繁倒卖房子的差价远远大于银行利息成本，这就是炒房。所以国家出台一系列政策就是限制炒房。
