大庆如何用公积金贷款买二手房

二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

二手房贷款买、卖双方所要提供的资料
卖方需提交的证明文件
1、《房地产证》原件
2、身份证原件
3、户口薄原件
4、婚姻状况证明原件
5、已婚人士还需提供配偶身份证原件
6、收款存折复印件

流程1：确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

流程2：查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　
　
流程3：签定房屋买卖合同　　
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

流程4：准备贷款资料，审核贷款资质　　

你们不能成为共同借款人，房产证落谁的名字就用谁的名字做贷款，过程就是先把房子全款买下来，然后用新办下来的产权证和土地证，拿着你的身份证，户口本，单身证明到公积金管理中心区申请贷款！你要是第一次做公积金你贷款，可以贷评估价的70%

我所知道的是：首先你得全款给卖方，然后给你过户，过了户之后就可以申请公积金贷款。但是申请公积金贷款的时候，会有个评估，银亿是3500元/平，丽水3600元/平，不分几期和多大面积、楼层，其他地区没问。譬如：你买银亿84平的，那就是3500x84=294000元，你只能贷出29.4万元，卖家卖33万的话，之间的差额（33万-29.4万=3.6万），只能你自己掏现金！不知道你看懂没有！

能贷，找中介一问就知道了