五十年产权的房子可以买吗

按现在的政策，交土地使用金，可以延长土地使用权的，所以我觉得价格合同，50年产权的房子也是可以买的，但是你要看一下其用途是住宅还是商业，是住宅是无问题的的，可以开发商开发得比较迟造成使用期短，但是若是地块是商业用途，则用可能存在用水、用电的费用均是商业用电，而且不能落户，没有学位的问题。

多少年产权的房子其实是指：其占用土地的使用年限。购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是：比购最长70年的土地使用年限的少20年而已；因购房人各取其所，一般不会影响2次销售；到期后不会没收，补缴土地税是有可能的。

帮您分析40年产权的房子能不能买，和70年产权的房子的区别

四十年产权的房子，如果属于合法建造，办理了土地使用权证和房产证，可以买。
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。购房者在购买时一定要对年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。
另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
40年产权的房子产权到期后可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。不过延长土地使用期限需要补缴一定的出让金，价格上会比同类型土地出让金更低一些，就好比成本价一样。
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