(广东)本人不是同村村民,想购买宅基地上面的房子(外父是本村村民)

2025-06-21 22:42:15
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回答1:

1)宅基地不能过户 你买的房子就是宅基地主人的
2)你外父如果不是宅基地的主人 造的房子还是别人的
3-4)只有你外父同时拥有宅基地证和房产证 才可以过户给你老婆 这样 你儿子才有继承权

现在农村很多宅基地不过户 只是买卖房子的 这样后患无穷 因为如果动拆迁的话 赔偿款是付给有土地证的人的 而买房子的人 要赔偿款的话 只能和拥有土地证的人协商 这个只能看赔偿款的多少和他们的善良来决定了