第一种赠与的方式目前和交易一样也是要交费用；第二种方法公证处一般不会给予出具这样的公证；如果你姑姑不方便出面，可以委托你父亲去洽谈拆迁事宜，这个委托书书是可以公证的。如果是涉及家庭内部的问题，你姑姑和你父亲可以对上述房屋的产权及相关事宜作出约定，比如你姑姑仅是代表你父亲出面购买的，一切收益归你父亲所有。不过这里你谈到一个政策问题，不知道是不是关系集体与国有性质问题而导致上述房屋购买时无法登记你父亲名下，如果是这样，政策还是没有变化的，你提出的第一条的方案依然不可行。个人观点，仅供参考。
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