关于租房，合同签订时间不到就被房东赶。

首先，租赁关系发生在房屋买卖之前的话，租赁人，也就是你们具有优先购买权。因此他来问你们要不要是对的，但绝对不是借款，而是房款。至于你们没有这笔钱，那么他是可以买给其他人的。
那既然你们买不起这房子，就涉及租赁合同违约责任问题。
租赁期限你们有明确约定，房东现在提前收回房屋，那么是违约了，就有违约金的事情。至于违约金你觉得当初设的过低，一般来讲，如果实际损失大于约定的违约金超过30%的部分，则你们可以要求超过部分的额外补偿，也就是补偿差额。
最后，毕竟房东要卖房，所以必须提前通知你们，给你们合理期间内搬离住所。这段合理期间，你们完全可以向他主张，比如15天 20天时间给你们搬离。
还涉及装修问题，一般按照双方约定，如果未有违约，则按照装修残值由违约方也就是你们的房东补偿给你们。当然前提是当初装修时经过房东允许。

签订的违约数字的话那就只能按照数目来，你就算起诉也不值得，只是简单的违约，但是按照正常的违约赔偿双倍的，你可以找到消协调整等，也可以求助派出所等

民法上有一个原则叫做“买卖不破租赁”，你的这个事情正适用这一原则。
《合同法》第二百二十九条规定：
“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
不过如果你们的租赁合同上有相反规定的，那合同法这条就没办法适用了。如果租赁合同上没有相反规定，你可以告诉你的房东，房子他可以卖，但是和你没关系，你可以按照原租赁合同继续租赁并使用房屋，这个权利是受合同法保护的。
还有，5分太少了吧？法律服务就这么不值钱吗？

1.双方签订的租房合同未到期，对方要卖房的，你可以按照合同约定要求对方支付违约金，并要求其支付因此给你造成的其他损失；
2.如果可能的话，你在同等条件及价格下，可以行使作为租房者的优先购买权；
3.对于装修房子的花费，如果是在对方允许后你进行的装修，你可以要求房东支付你剩余租期内，装修后的附合财务的使用价值，就是对方应当按照一定比例支付你装修的花费。如果你是未经房东同意进行的装修，你将不能从房东处得到赔偿。
4.如果实在不想搬出去的话，你可以向法院起诉，要求对方继续履行合同。