单位分房；大产权；转让……

就是单位房！你应当和叔叔签署一个协议。由你出资以你叔叔的名义进行购买！
然后付款的金额必须体现在协议之中！以免以后引起不不要的误会。
协议可以自愿订立，也可以到公正处进行公证！
如果自愿订立，必须由两个相关见证人在场做证明！
如果不放心，可以去公证处进行公证。
建议你自愿订立协议，可以让你叔叔放心。而且公证处费用较高！
自愿订立的协议和公证处进行的协议都是具有法律效力。但是公证处的法律效力高于自愿订立的协议！
如果还有什么疑问可以在线咨询！

你应当签署协议。协议应注明由你出资以你叔叔的名义进行购买，付款金额必须体现在协议之中。协议可以自愿订立，也可以到公正处进行公证。如果自愿订立，必须由两个相关见证人在场做证明。公证费用较高。亲戚之间更应该把协议签详细，免得埋下隐患，未来伤感情。

这个连小产权都算不上，主要是你要和你叔叔搞好关系要紧。只要你叔叔在单位不跨就可以了。如果你们当地的房价比这个高多少，还要联系你叔叔的人品和你的关系，要保证你叔叔不和你有恩怨。你要综合考虑，如果上述这二点不能达到最佳。你还是去买商品房好了。现在买房还真不是小事。

1. 单位分房办好原房主房权证、经单位同意后必须过户！

2. 以后卖房须经单位同意！

3. 小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制；
   而其他土地使用权属于个人的则不受其限制！

4. 建议：
   未下证前买此种情况的房屋风险很大，即使签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法37条（6）款明确规定不准交易，因而最好不要！

什么是大产权,小产权? 购买商品房时需注意的问题 有关人士提醒消费者亲自办理转让手续。购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所