买二手房，付了首付款，余额用住房公积金贷款，如果贷不下来，首付款能退吗

2025-06-21 23:23:33

推荐回答（4个）

回答1：

首付款肯定能退，但定金很难退了，而且还要看你当初签合同的条款了，违约金是多少，如果违约金大于定金，则按违约金金额赔偿，反之按定金。
不排除当初合同中有贷款约定免责的情况存在

回答2：

如果从法律责任上来讲，如果由于您个人的原因导致合同无法履行的话，那么是要您承担责任的。一般已付定金不退，其余房款退还。但是如果双方另有约定的除外。
如果你的公积金属于正常缴存的话，那么公积金一般不会贷不下来，只是贷款额度多少的问题。
以上信息仅供参考

回答3：

这样的问题需要跟卖方协商，另外合同中应该有明确的约定，如果贷款未审批，那么应该采取什么样的解决方式。如果未审批，定金不退的。

回答4：

呵呵，不好说，看你合同如何签的，但一般都可以贷下来的。