你所说的房产应该属于小产权房，不能贷款的~！小产权房只有一本土地使用证，没有产权证，也就是行业用语红本。所以没有红本的房子会比有红本的房子便宜。现在又产权的房子很贵，所以钱不够的人大多会选择小产权~！
只有使用权的房子一般是指计划时期的公房,承租人没有买.如果能够过户,将承租人的名字换成你的,继续交房租居住.一般的60米两居租金大约140元左右,没有物业费,因为是公房.
不受法律保护！若有什么意外你将有口难辩！
