阿Q吧 > 有没有懂法律的给帮帮忙，我家住在小区里，因为小区服务不好，不想交物业费，被物业告到法庭。

有没有懂法律的给帮帮忙，我家住在小区里，因为小区服务不好，不想交物业费，被物业告到法庭。

2025-06-22 06:42:12

推荐回答（4个）

回答1：

是这样的，物业作为小区的管理人，有义务维护小区的正常生活秩序。然而，实际上，其并没有很好履行此义务。导致你家出行不便。作为物业一方违背义务在先，你也有权利拒绝支付物业费以示对抗。往深了说则是，你可以行使你的抗辩权，就是说合同规定对方有义务履行，但是她没有履行，这个时候你也可以不履行。另外一方面，物业公司的不作为属于违约，你甚至可以反诉物业公司，追究其违约责任。

回答2：

你要在法院开庭时列举物业管理没有尽到管理的责任，如你所说的楼道阻碍等情况。同时指出：收取物业管理费必须为业主在管理范围内尽责服务，物业管理人员没有尽责在业主再三地申告下无效，业主唯一办法就是迟交或者不交物业管理费。最后陈述：在物业管理人员尽到责任后我们业主是会交足管理费的。

回答3：

入住小区时都会签物业合同的，因为物业没有提供符合合同规定的物业服务（解决道路通畅问题），所以你行使抗辩权完全有道理。举证要举证物业没有尽到合同义务。而且肯定是不止你一家被告，其他业主联合起来，共同举证物业没有尽到义务，优势很大。最后肯定是调解的啦。

回答4：

你可以陈述物业没有尽到自己的管理责任。