买房子不让贷款是怎么回事

　　一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

　　二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

　　三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

问题可能出在两个方面：
1、那边是不是开发公司来开发的，有没有《资质证书》。
你提到“是某个国有企业盖的房子，”不具有开发资质的企业和公司是无权开发房地产项目的。
2、土地性质，也就是说那边的地块不是通过正规的“招、拍、挂”所得。
没有得到《国有土地使用证》，银行肯定不会给予本小区业主（即：购房者）办理银行按揭贷款。
买房前建议你：
1、查看一下开发公司的资质证书
2、查看五证；即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地施工许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

不会吧.买房不能贷款.其实贷款和一次付清对于开发商来讲是没有区别的,因为一次付清是业主一次性交清给开发商,贷款不同的只是从银行拿钱给开发商,以后还不是没他的事,只是业主和银行之前的还款关系.
我觉得是不是有问题,买房是大事,还是谨慎点吧

这个应该是属于企业的福利房，现在的土地使用权归企业所有，而且企业的售房手续可能也不齐全，银行方面不受理抵押，所以你贷不了款，便宜归便宜，你自己慎重吧