两套面积相当，建议买第一套，有以下理由
1、户型是否方正不是最重要的，功能使用才是第一位的。
2、户型一虽不方正但有一定的可塑性，入户花园可做书房兼客房卧室使用，其右上角2.4X1.9米区域可做生活阳台；而户型二虽方正但没有什么可塑性，只能把客厅休闲阳台兼做生活阳台使用。
3、户型一是双卫生间设计，公共卫生间离次卧室也近，在生活起居上是很方便的；而户型二是单卫设计在生活品质上就不如第一套了。
4、客厅不是越大就越好，够用就行了；毕竟现代人生活节奏快工作压力也大，呆在客厅的时间不会很多；且在装饰设计处理上是能在视觉上扩大空间感的，因此不必担心客厅会拥挤。
希望能帮到你!
就设计来讲，第二个设计还是比较好的。至于说的冷热来讲影响不会太大了，因为楼房一般会有保温墙。能够隔热的。
相比较，第二个户型更方正，布局更合理，利用率也更高些。
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