圆明园附近有很多自家建的小楼出租的，你可以去看看，，不过那里比较乱，而且房子也不是很便宜。。
体育大学后门（靠近上地城铁的那个门）那里靠近朱房村，里面也有很多自家建的小楼出租，价格很便宜。。我在那里住过。。以前在450左右。。现在不知道了。。唐家岭、肖家河的房子也不贵，不过这两个地方好像都在拆迁。
你可以到58同城这类的站点去看看啊，有很多租房的信息，中介个人都有，也可以进行选择，很方便，你直接搜索“北京58同城”或者“北京租房58同城”都能找到。
那边有肖家河，房租不贵，就看你能不能找到好的。
不过如果你一定要住小区什么的，就没办法了。
肖家河的都是两层的小平房。
你去找找，肯定有符合您条件的
农业大学附近有两个居民区一个兰园一个梅园，交通什么的都还好~兰园三居室在3500左右建筑面积大概在80-95之间，两居室大概不会超过3000，可能3000都不到！建筑面积在70-85之间吧！目测
因为没在体育大学附近住，所以不清楚，大概价位比城里便宜很多！
北体西南门那条路一直向南走，在那边有好多租房子的，价格还可以。但是信号不怎么好
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