我家的房产证要怎么办理啊?

1、没有土地证的啊，我自己的房子都没有土地证。你只需要房产证就行了。估计土地证在开发商那的。
2、二手房屋买卖一般会产生几种税费，一是契税，房价的1.5%，二是印花税，0.05%，三是房价5.5%的营业税，其中营业税是大头。
还有小额的手续费、公证费、律师费和权证的工本费等。
你自己套进去看看是什么费用来的。
我们不清楚你房子的面积等等资料，不知道那些数据是什么来的。
3、你说的卖家个人所得税是要缴的，是现卖出房价和原房价的差价的20％，由卖家出，不关你的事。

至于过户的流程，具体手续是:
带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.
房产证被大厅收去以后付房款.
然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).
领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.

应交费用为：契税1.5%，印花税千分之五，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱
以上费用需要符合的条件是
1：房屋产权本已超过五年，如未到五年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。
3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元
4、个税也要卖家出的。

营业税和个税理论上是卖家承担的，但是如果你们签了合同要你来付，那也没办法了，谁让你愿意为他承担这个费用呢。至于费用，自己带进去算一下就知道了啊

a.只要有房产证,就能够办理过户手续.因为房产证是房屋产权的凭证.
b.关于费用的解析：
单价2500，面积93.33，房价233325元为基数
0.066是个综合的税率：
1.营业税5.55%=0.055
2.个税1% =0.01
3.印花税0.1% =0.001（印花税理论上是各0.05%，但市场实际都是买方付！）
综合起来是0.066
1\117 是0.05%的印花税，有点重了吧，估计是他搞错了！
2\560 房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 :93.33*6=560（房管局收）
3\4666 2%的契税 根据房管局的评估价多退少补！确实我记得南京和山东有些地方是2%，是不是江苏是2%？.
4\85 房产证工本费：85元

中介费1%，代办过户费300都是符合国家规定的，没有乱收费！

0.066还有种可能就是
0.056的营业税
0.01 的中介费
但是我觉得买方是不会负担另0.0005的印花税的，还得你们付！
我做个中介，我买房的时候印花税也是我交双方的，没什么好矫情的！

从你的描述看应该是一次性付款，没有贷款，那贷款的费用就不算了！
在有些地方还有种特殊情况，就是一次性付款，也得评估，评估费0.1%

其他就没什么大额的费用了把！

其实自己出营业税和个税还是合适的，
房主自己出的，一般都揉在房价里的，这样房价基数高了，你缴纳税费的基数就大了！

c.程序每个地方都不一样，还是以当地的为准
1.有得是，去房管局2次即可！
2.有得地方先去地税局做减税，然后去房管局过户一次！

1.只要有房产证,就能够办理过户手续.因为房产证是房屋产权的凭证.
2.二手房的费用包括税和费两类:
税:买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.
卖房缴纳房价5.5%的营业税(不足五年的房产缴纳)和 20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).
应缴个税=应纳税所得额×20％

应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）
费:房产评估费,中介费,过户手续费,权证工本费等.其中评估费和中介费较大.