你比较被动：一：开发商在房屋出售前包括水表，电表.煤气表等公共设施都是以他们的名字为户头的，所以在住户入住后住户必须出资把开发商已经垫付的钱款结清，然后开发商会把那些设施过户到你们自己的户头上去。所以他们收这个费时合理的，但收多少你就应该让他们出具相关的票据，你就可以知道自己该处多少了。
至于房产证得的话你可以跟开发商沟通好，说明只要你给我办完了我会给你结清的，或者把相关材料从开发商那拿过来，然后在自己办掉的情况下把房款结清
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