首先按年租金的12%缴纳缴纳房产税，有土地证的话还要缴纳土地使用税其次缴纳增值税。一般纳税人税率11%，小规模5%。一般纳税人出租2016.4.30前取得的房屋，可按5%计征增值税，但不得开具增值税专票第三是企业所得税。房屋出租收入应和当期全部收支合并计算。当期利润总额大于0才交企业所得税，当期为亏损则不交
