房地产开发企业房屋质量赔偿应在哪个科目列支

房地产企业支付的质量赔偿金怎样进行税务处理

问：一家房地产公司，因交付的房屋存在质量问题，经协商，对业主进行经济补偿，也就是赔偿。请问：该赔偿金可以税前扣除吗？业主在收到赔偿金的时候，应该出具什么样手续？收据（附加协议）还是发票？也就是可以税前扣除的有效凭据是什么？

　　答：（1）《中华人民共和国企业所得税法》第八条企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

　　《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十七条　企业所得税法第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。

　　企业所得税法第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出。

　　第三十三条　企业所得税法第八条所称其他支出，是指除成本、费用、税金、损失外，企业在生产经营活动中发生的与生产经营活动有关的、合理的支出。

　　根据上述规定，房地产公司因交付的房屋存在质量问题，对业主进行经济补偿，符合生产经营活动常规，属于在生产经营活动中发生的与生产经营活动有关的、合理的支出，应当可以在税前扣除。

需要注意的是，无论何种赔偿，企业都要有必要的证据支持，或由中介机构出具涉税鉴证，这样税务机关才能相信和认可。否则，企业没有取得相关证据，不仅不能在税前扣除，还可能产生涉税风险。比如以产品抵付赔偿款，计征增值税时应能提供计税价格的相关证据;再如企业支付质量赔偿，要取得证明是何种原因引起质量赔偿的有关证据，否则有可能不能在税前扣除。