买房没签合同，先交了部分定金。如今不想要了，能退吗？

1. 这个问题必须搞清楚：是定金还是订金。

2. 按照法律规定，定金是不能退的，这是带有惩罚性质的。

3. 如果是订金就可以退的，这是预付款性质的。

4. 如果不懂法的很容易上当的。
   

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。　
　而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
你交给售楼部应该是属于定金，是不能退的。除非此房不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

一般都能退，就是走程序，各个地方都有难处。。找人吧

如果昨天12点不到就自动放弃该房子 ！自动放弃该房子！没写不能退钱啊！出歪招！找房子质量毛病！或说阳光不足啥的

买房交了定金，不想要了能退吗？又有哪些技巧